Кадастровые работы в отношении ОКС.
Согласование перепланировки жилых и нежилых объектов недвижимости.
Техническая инвентаризация объектов недвижимости.
Разработка проектной документации.
Перевод в нежилое/жилое помещение, квартиры, дома.
Межевание.
Услуги по сопровождению постановки на кадастровый учёт ОКС.
Оформление чертежей (экспликаций) для банков и т. д.
ВЫСОКВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ
ОБЪЕКТЫ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ
СОБЛЮДЕНИЕ ВСЕХ СРОКОВ
БОЛЕЕ 1000 РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ
ООО «ПКС» оказывает услуги по изменению юридического статуса помещений это переводим жилые объекты в статус нежилых, а так же меняем назначение нежилых объектов, перевод в жилые квартиры и помещения.
Специалисты компании готовы проконсультировать вас по всем вопросам оформления необходимой документации, сориентировать по стоимости и срокам проведения всех необходимых работ. Ведём индивидуальное рассмотрение каждого конкретного заказа.
Существуют определённые правила перевода объектов из одного состояния в другое, компания PKS проводит все действия с недвижимыми объектами в Екатеринбурге и Свердловской области согласно жилищному кодексу РФ.
Мы гарантируем профессиональную и качественную подготовку документации на всех этапах работы, так как правильно подготовленный пакет документов будет являться залогом положительного решения органов исполнительной власти.
Перевод жилого помещения в нежилое.
Для перевода помещения и изменения его правового статуса необходимы следующие документы:
Отказ перевода жилья в категорию нежилого помещения возможен только в случаях, прямо предусмотренных российским жилищным законодательством.
К таким основаниям могут быть отнесены:
В зависимости от ситуации порядок перевода объектов в новое фактическое назначение может быть различным.
Перевод частного дома в нежилое помещение.
Преобразование частного дома в здание нежилого назначения может оказаться дорогостоящей и продолжительной процедурой. Внимательный подход и хорошая подготовка, профессионально – правильная оценка ситуации позволяют провести всю процедуру без лишних затрат и хлопот.
Существуют определённые основания для изменения статуса жилого дома:
Непригодность для постоянного или временного проживания, признанная местным органом власти в установленном порядке;
Целесообразность использования помещения по иному назначению.
Указанные основания должны подтверждаться документально для их изучения органами, к компетенции которых относится перевод жилого дома в нежилой.
Не допускается перевод жилого помещения в нежилое в случаях:
Отказ в переводе можно получить в случае если участок на котором находится дом выделен под индивидуальное жилищное строительство.
Перевод жилого дома в нежилой фонд - трудоёмкий процесс, специалисты компании знают как ускорить его в большинстве вариантов и получить позитивный результат.
В соответствии с требованиями законодательства РФ, для осуществления перевода, в орган местного самоуправления собственнику необходимо представить документы:
Если собственником дома является юридическое лицо, то дополнительно должны предоставляться регистрационные и уставные документы этого ООО, компании, предприятия, учреждения.
В случае, когда жилой дом является многоквартирным собственник должен получить согласие всех участников долевой собственности в многоквартирном доме до своего обращения в орган местного самоуправления за получением разрешения на его перевод в нежилой фонд.
Перевод квартиры в нежилое помещение
Еще до самой подачи документов необходимо получить в БТИ поэтажный план дома, а также технический паспорт помещения, которое в будущем подлежит переводу.
Сам проект перевода необходимо заказать в проектной организации, обладающей лицензией на такой вид работы. Этому стоит уделить внимание, если собственник желает качественно решить вопрос, как перевести квартиру в нежилой объект недвижимости.
В образец заявления следует указывается точный адрес помещения, адрес заявителя, обозначается предполагаемое целевое использование квартиры, цели и причины такого перевода.
ООО «PKS» может выступать как представитель заказчика с соответствующими полномочиями.
На всех этапах проведения перевода сотрудниками компании проверяется полностью вся комплектность документов, а также правильность и грамотность их составления.
Используя многолетний опыт в работе с недвижимыми объектами, для перевода объекта в новый юридический статус компания осуществляет все необходимые действия:
Проведение геосъемка. Ведём оформление и заказ необходимой документации для рабочего проекта. Заказ технических условий у в управляющей компании, в МУП Водоканал, в Екатеринбургской электросетевой компании, в газовой службе.
Контролируем подготовку эскизного проекта.
Эскизный проект включает в себя: генеральный план, план перепланировки и входной группы, план БТИ, фасад общий вид, общий вид фотомонтаж, рекламное оформление.
При этом в Главархитектуре согласовываем фасад и рекламную часть, в комиссии по транспорту и связи – парковочные места. ГИБДД ставит свою печать при согласовании безопасности дорожного движения.
Проводим оформление заключения по несущим конструкциям.
На основании предписаний (технических условий) создаём рабочий проект при переводе помещения в нежилой фонд.
Мы профессионально проведём все необходимые действия чтобы достичь результата - получение постановления Главы города Екатеринбурга о переводе помещения в нежилой фонд.
В некоторых случаях перевод жилого объекта в нежилой является невозможным.
Существует ряд условий, без которых невозможно осуществление такого перевода.
Существует также несколько условий, наличие которых может существенно осложнить перевод помещения:
Мы имеем достаточный опыт и знаем как решить сложные ситуации, возникающие при переводе помещений из одного юридического статуса в другой. Мы знаем, как максимально снизить риск отказов в выдаче решения. Как ускорить процесс оформления документов и минимизировать расход времени в любых вариантах по переводу объектов из одной формы в другую.
Перевод нежилого объекта в жилое
ООО «PKS» осуществляет деятельность по оказанию услуг перевода нежилых помещений в жилые объекты.
Согласно законодательству РФ жилым помещением считается то, которое обладает изолированным статусом, и является пригодным по техническим и санитарным нормам для проживания людей.
Если юридическое или физическое лицо обладает правом собственности на помещение на определенный срок, то это может послужить препятствием в переводе объекта.
Так же заявитель должен подтвердить несколько требований к статусу помещения:
Необходимый пакет документов для проведения перевода объекта в другой статус:
Стоимость услуг по переводу объектов из одного назначения в другое является индивидуальной расценкой для каждого отдельного случая, и она зависит от многих отдельных факторов.
При расчете данной стоимости во внимание берется большое количество самых разнообразных факторов: состояние самого многоквартирного дома, удобство при его коммерческом использовании, возможность пользования владельцу прилегающей территорией, учитывается транспортная доступность такого дома, а также наличие похожих помещений по соседству и т.д.
При обращении в нашу компанию мы обязательно ориентируем наших клиентов по стоимости и срокам подготовки проектной документации для каждого конкретного случая.
УСЛУГИ И ЦЕНЫ.
НАШИ РАБОТЫ.
Игорь Борисович, директор
В мае этого года стояла задача согласования уже проведенной перепланировки одного из офисов нашей компании. Изучив рынок, остановились на ООО “ПКС”. Работа Ваших специалистов - выше всяких похвал! Впредь буду рекомендовать партнерам и коллегам!
Ольга Анатольевна
В 2015 году занималась вопросом перепланировки моей квартиры. Ваши специалисты помогали мне на всех этапах, грамотно, профессиональнально, четко и быстро. Работать с Вами очень комфортно и результативно!
ОТЗЫВЫ.
